وام مسکن 1403
بانک مسکن وام خرید مسکن ارائه میدهد که یکی از وام های کمک کننده برای خرید خانه است. این بانک، طرح هایی برای افراد با شرایط متفاوت ایجاد کرده مثلا وام مسکن زوجین و یا برای افراد مجرد
وام 800 میلیونی خرید مسکن از طریق اوراق ممتاز بانک مسکن
وام 800 میلیونی برای افرادی است که نیاز به وام فوری برای خرید مسکن نیاز دارد و زمان برای سپرده گذاری و قرار گرفتن در صف انتظار ندارند.
سود: 22.5 درصد و برای خرید با اوراق برای خانه‌هایی که در مناطق بافت فرسوده قرار دارند، ۲۱درصدی است.
خرید اوراق مشابه خرید حق تقدم دریافت وام است؛ یعنی این وام مسکن بدون نوبت است.
سقف این وام در تهران برای فرد ۴۰۰میلیون تومان و وام مسکن زوجین ۸۰۰ میلیون تومان است. همچنین 160 میلیون تومان برای تسهیلات جعاله ( تعمیرات خانه ) که جمعا 960 میلیون تومان برای زوجین در نطر گرفته شده است.
در شهرهای بزرگ (به غیر از تهران) برای وام مسکن زوجین ۶۴۰میلیون تومان و در شهرهای با جمعیت کمتر از ۲۰۰هزار نفر ۴۸۰میلیون تومان برای وام مسکن زوجین در نظر گرفته شده است. همچنین این وام برای خانواده‌هایی که فرزند دارند، به ازای هر یک فرزند ۲۵درصد به مبلغ وام افزوده می‌شود.
نکته‌ی مهم: برای دریافت تسهیلات خرید وام مسکن با اوراق، این است که سند ملک در رهن بانک دیگری نباشد؛ زیرا سند ملک به عنوان ضمانت این وام در نظر گرفته می‌شود.
اوراق بانک مسکن
نحوه تهیه اوراق بانک مسکن
– افتتاح حساب ممتاز در بانک مسکن
– تعیین تعداد اوراق توسط بانک(در قبال هر ۵۰۰هزار تومان مبلغ وام یک اوراق نیاز است)
– ثبت‌نام در سامانه‌ی سجام و دریافت کد بورسی
– عضویت در کارگزاری‌ها و خرید اوراق
– دریافت نام کاربری و رمز عبور سامانه‌ی اوراق بانک مسکن از طریق پیامک
– مراجعه به شعب بانک مسکن(یک روز پس از خرید اوراق)
– باطل شدن اوراق توسط بانک
– تحویل چک بانک مسکن به فروشنده توسط کارشناس بانک در هنگام ثبت سند
وام 4 میلیاردی خرید مسکن حساب پس انداز مسکن جوانان
وام ۴میلیارد تومانی خرید مسکن حساب پس‌انداز مسکن جوانان، با افتتاح حساب پس‌انداز مسکن جوانان(حساب سپرده‌ی سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت) و واریز مبلغ معین ماهیانه پس از حداقل ۵سال و حداکثر ۱۵سال داده می‌شود. برداشت از این حساب قرض‌الحسنه‌ی بانک مسکن در هر زمانی بدون مشکل است ولی به شرطی که این برداشت از حساب، متوسط موجودی حساب از حداقل مبلغ تعیین‌شده توسط بانک مرکزی در هرسال را کمتر نکند.
میزان سقف اعتبار تسهیلات خرید مسکن جوانان بر اساس شرایط شهر خرید مسکن متفاوت و از این قرار است:
مسکن جوانان تهران: 4 میلیارد تومان
شهر های بزرگ: 3 میلیون و 400 میلیون تومان
سایر شهر ها: 2 میلیارد و 800 میلیون تومان
سود: نسبت به مدت بازپرداخت متفاوت است؛ بازپرداخت 60 ماه 6 درصد سود و بیشتر از بازپرداخت 60 ماه 9 درصد است.
نوع ضمانت: سند ملک خریداری شده، این طرح برای خرید ملک‌هایی که تاریخ صادر شدن پروانه‌ی ساختمانی آن‌ها بیش از ۲۰ سال نباشد، قابل استفاده است.
جعاله بانک مسکن
وام جعاله بانک مسکن(تعمیر خانه) به افراد با شرایط زیر تعلق میگیرد:
• افراد که قصد تعمییر خانه، خرید تجهیزات و تکمیل تعمیرات دارد.
• افرادی که قصد خرید ملک دارند.
وام 160 میلیون تومانی جعاله(تعمیر) از محل اوراق ممتاز بانک مسکن
مبلغ وام: 160 میلیون تومان برای 2 نفر( نفری 80 میلیون تومان)
سود: 22.5 درصدی
برای دریافت این وام بانک مسکن نیاز به ماندن در صف انتظار نیست؛ چرا که خرید اوراق مشابه خرید حق نوبت دریافت وام جعاله‌ی ملک است.
مدت زمان بازپرداخت: 60 ماه ، یک ماه بعد از ثبت قرارداد اولین قسط باید پرداخت شود.
اگر قبلا این وام را دریافت کرده‌اید و مجددا تمایل به دریافت این وام را دارید، به شرط تسویه‌ی وام قبلی، ثبت‌نام مجدد برای وام تعمیر ملک بلامانع است.
وام ساخت واحد مسکونی
برای ساخت خانه نیاز به سرمایه زیادی دارد. وام ساخت واحد مسکونی با هدف کمک به تامین بخشی از هزینه ساخت ملک به افراد طراحی شده است.
شرایط دریافت وام ساخت واحد مسکونی
– متقاضی وام بالای ۱۸ سال باشد.
– وام‌گیرنده تا به حال وام ساخت واحد مسکونی نگرفته باشد.
– متقاضی وام درآمدی جدا از ساخت و ساز داشته باشد.
– متقاضی وام چک برگشتی نداشته باشد.
– گیرنده وام نباید به سیستم بانکی بدهی داشته باشد.
وام 550 میلیونی نهضت ملی مسکن بانک مسکن
دولت برای خرید خانه افراد طرح وام نهضت ملی مسکن را ارائه داده و بانک مسکن یکی از عاملین اجرایی این طرح است.
مبلغ وام: 550 میلیون تومان
سود وام: 18 درصد
زمان بازپرداخت: 20 سال
نوع ضمانت: نیاز به معرفی ضامن ندارد.
شرایط و مقررات: وام گیرنده نباید خانه داشته باشند و قبلا از تسهیلات خرید مسکن استفاده نکرده باشند.
وام 350 میلیونی مسکن روستایی بانک مسکن
بانک مسکن با هدف نوسازی، بازسازی و ساخت مسکن روستایی طراحی شده است.
متقاضیان این وام باید یک معرفی‌نامه از بنیاد مسکن داشته باشند.
مبلغ وام: 350 میلیون تومان
سود وام: 5 درصد
زمان بازپرداخت: 20 سال
نوع ضمانت: سند ملکی
حداکثر مهلت شروع ساخت‌وساز ۶ماه بعد از عقد قرارداد با بانک است.
شرایط و مقررات:
– وام‌گیرنده باید مالک واحد مسکونی یا زمین باشد.
– وام‌گیرنده پروانه‌ی ساخت را گرفته باشد.
– وام‌گیرنده به سیستم بانکی بدهکار نباشد.
– وام‌گیرنده چک برگشتی نداشته باشد.